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​预防性的维护

业主卡 2019-09-29 29人围观 ,发现0个评论

预防性的维护

这是以规定时间为基础而实行的系统例行性服务。

此例行性服务内容将包括有历史数据加上完成的工作和任何的故障的详细内容。所有这些也将包括用户操作和由用户操作不当产生的故障,以及设备自身产生的故障。首先,系统和所有的单个组成部分都有明确的生命跨度和按生命期来设计的,因此,--些部件的期望故障平均时间,加上安全盈裕保障时间都应该加以考虑。所有这些因索都影响着系统的整体价格,并且正是由此有随之而来的维护频率和使成本提高。

对被保护建筑的预防性维护巡检访问一般由维护公司代表来完成,履行日期开始于该被委托的工程投人运行后的第十二个月,或者前一一个预防性维护巡检访问合同结束前一-个月。对[]禁控制系统的机械组成部件,如锁和绞链会需要由用户来做例行性的预防性维护,它比一年一次更频繁,应该引起用户的注意。

即使是最高质量的系统也需要有例行性维护,这是由用户提出的对系统运行的要求,如果它在一-个艰难的环境中运行,例行性维护将更加显得重要。预防性维护和服务其包括对系统测试和检查,如果安装公司既是可信赖的,又有能力,而E:工程师又经过正确培训,那么这种维护和服务就会是真正有效果的。

这种服务形式是认真彻底的检查,以证明所有的部件的工作与设备技术说明相符合,并且将继续以与初安装和交付时同样的方式工作。检查是为了证明影响系统运行性能的环境或区域有没有变

化。因此其最低限度应完成的任务包括:

。系统安装:。系统使用;

。系统组成部件;系统安装

依据初始的设备技术说明和系统记录,对所有设备和组成部件的安装质量和位置是否符合要求进行检查。应该对所有的组成部件进行操作,使达到满意。

。确认会影响任何系统部分使用寿命的环境有没有变化;

。确保任何系统组成部件没有不适当的磨损,这将会造成系统过早故障或性能快速恶化;

。观察系统记录的任何偏差,或者已做的任何未经授权的系统修改;

。记录下对系统的任何观察。

系统使用

。自原设计的技术要求执行以来,需要确认系统使用的方式未被改变;

。工程师应该确认被安装门]禁控制系统的建筑物或所在区域没有因为建筑等的扩建而出现危及到系统的安全或系统的运行方式;

。确保周界保护设备处于良好的安防保护状态,并无额外的出入通道存在。

系统组成

必须完成对所有组成部件和设备的完全检测,它们可被考虑按如下进行分类:

。周界保护设备,。标记和读卡器:。控制器和电源:

。线缆敷设。

周界保护

这包括所有的闩锁设备,以及与阻隔设备和门相关联的硬件,加上辅助设备,如闭门器、传感器和出门按钮。

实际上,大多数故障就是发生在这些部位,这是因为它们包含有运动的部件。应该检查设备是否准确在位,对任何需要加润滑油的部分进行维护。

锁的外表不应该有过分的磨损,并且应该检验锁的工作电压和门开关定时器是否正常工作。

标记和读卡器

读卡器头和键盘要被清洁和进行维护。然后,要对读卡器正确地进行被授权标记的确认和其它非授权标记被拒绝的检查。键盘上所有键必须功能都正确。

非接触读卡器必须达到有效的感应识读范围,假如主动式标签电池安装合适的话,其感应识读应保持正常。

供给读卡器的电压应确认符合要求,并且读卡器识别有效和无效的检验结果要被确认,并保存在日志记录中。

控制器和电源

电源可能与一个控制部件组合在一起,或者分开安装。远程信号发送服务要被电信公司认可。尽管基本上它们是可靠的,但是它们是不耐用的,必须确认它们的性能没有变坏,并它们的使用价值还在容忍度之内。检查输出电压和电流负载的读数,以证实电源性能和它的物理通路自原始安装来没有被修改过。对有备用电池的电源要能证明在交流主电源断开时能支持系统正常工作。充电电压也应该被检查,要检查充电电池性能是否变弱,对封闭式铅酸电池它的寿命至多是5年。对控制器的功能作-概括是较困难的,但是在系统生命期内,要对控制器和电源的离线工作状态、或者降级模式的运行、以及任何工作情况的观察记录进行检查。非经常使用的、或在系统生命期内很少使用的自动功能要被证实性能仍然良好。

线缆敷设

实际上,故障常常更多地归因于终端连接和线缆接续、或者灵活的接插件,以及电控门连线环管,而不是电缆本身。

要对电路进行测量,并与初始安装时的记录和随后的维护访问记录进行比较。

对擅自的修改和屏蔽的连续性要进行密闭度检查。如果存在任何对电缆可疑的破坏,要依据原来的数据对绝缘电阻进行检查。

包含有门禁控制系统的计划、安装和维护实施规则的NACP30执行规范的NACOSS章程就专门对预防性维护检测定义了系统检查的范围,其包含如下:

(a)所有系统装置和设备的安装.定位和就位安装与系统记录比较。

这些记录是在安装时产生的,可包括从系统设计说明开始的、或更早的信息。这些记录要保护好,以免受非法损害;

(b)要对所有设备的运行状况满意,

(c)对所有灵活可移动连结部件进行检查;

(d)常规和备用电源要保持正确的运行,(e)控制设备的性能要符合公司的规定,

(f系统中任何报警设备的运行要正常。

在预防性维护访问期间,对那些经检查和暂不能执行校正的故障应该在21天的时间周期内完成。在预防性维护期间,对那些将降低安全性的潜在原因,或是系统部分,或者是任何环境条件的变化都应该在维护访问记录中加以说明。

我们早就注意到,某些机械部件比其它许多系统部件更需要有例行性的维护。这些硬件设备如锁和绞链加上锁释放机构的设备,这些设备原先是根据与设备类型相关的安全级别、预期交通流量要求和工作职能周期来选择的。因此这些装置它们本身的能力都是可以被目睹的。

在维护服务访问期间,服务工程师应对硬件运行的区域环境状况进行评估,以确保下面的问题不会产生:

温度;

。湿度;。腐蚀;。震动;

。灰尘和其它污染物;

。物理上的滥用。

在维护服务访问完成时,检查的结果应该与用户或者代表的签名一起被写人到维护巡检访问记录中,并对用户提供一份记录的拷贝。

带有每次访问数据的历史记录、发现的故障和采取的措施也应该被记录保存,上报到维护公司的每个故障的细节如果已知原因的话,还应该包括已经采取措施的细节。

所有被涉及到的信息应在检查之后至少保存24个月。


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